えっ家にハガキ5枚分の大きさの隙間があるの?日生ハウジングの「高気密」の住宅とは。|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、日生ハウジングです。

今年も10月に入り、だんだんと冷え込んできましたね。

これからの季節、暖房器具が欠かせません。

しかしながら、いくら室内を温めても家が隙間だらけだと寒いままです。

そこで今日は、お家の隙間についてもう一度考え直してみましょう!

 

気密性能とは=お家全体の隙間。

「気密性能が高い」=お家全体の隙間が小さい。

「気密性能が低い」=お家全体の隙間が大きい。

しっかりと気密性能を高めていないお家だと、室内で温められた空気は、上にどんどん逃げていき、隙間からお家の外に出てしまいます。

また床下の隙間からは冷たい空気が上がってきますので、「頭は暑いのに、足元が寒い。」といった経験がある人も多いのではないでしょうか?

これも住宅の隙間が原因なんです。

これではせっかく空気を温めても、室温が上がらず、電力も無駄に浪費する悪循環になってしまうのです。

お家の気密性能を測る指標に「C値」という物差しがあります。

これは建物にどれだけの隙間があるかを測定し、数値が低いほど気密性が高いということになります。

「高気密住宅」というからにはC値=1.0cm2/m2以下(ハガキ1枚分の隙間)にすることを目標としています。

しかし、一般的な住宅のC値基準は5.0cm2/m2以下に設定されており、住宅全体でハガキ約5枚分の大きさの隙間が開いているということになるんですよ。

これでは窓が開いている様なもの。

住宅が温まりにくいのは当然ですよね。

そんな非常に大事なC値ですが、日生ハウジングでは、気密測定を実施し平均C値=1.0cm2/m2以下をクリアしています。

実例として、昨年に建てた「粟殿3期モデルハウス」ではC値=0.45cm2/m2を測定しました。

ハガキ1枚分以下の隙間なのでエアコンが良く効く省エネ住宅なのです。

高性能な住宅に「気密」は欠かせません。

また「断熱」「換気システム」も同様に大切なポイントです。

 

「高気密・高断熱・計画換気」この3つとパッシブデザイン」が揃ってようやく、「冬、暖かく。夏、涼しい家。」が完成します。

高性能住宅のメリットは他にもありますが、それはまた別の機会でお話ししますね!

住宅ローンのことをはじめ、専属のファイナンシャルプランナーが生活全般についてアドバイス|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、日生ハウジングです。

家を建てるにあたってはいろいろと決めなければいけないことがありますが、そのなかのひとつとして、住宅ローンの問題があります。

借入先はどこにするのか頭金はどれくらい必要なのか固定金利にするのか変動金利にするのか、いろいろと判断しなければいけないことが多いわけですが、なかなか一人で決めるのは難しいですよね。

日生ハウジングでは、前回10月12日(http://www.nissei-housing.co.jp/blog/?p=484)にご紹介させて頂いた、契約・ローン担当の中道を中心に、各スタッフがしっかりとフォローさせていただくのはもちろん、当社と提携する大手生命保険会社のファイナンシャルプランナー(FP)にご相談いただく機会も設けています。

住宅を購入することがゴールではありません。

その後の人生を見据えて、無理なく組めるオススメの住宅ローンの提案はもちろん、現状の家計を分析し、保険の見直しをはじめ、将来を見すえた「より良いライフプランニング」についてアドバイスをして頂けます。

この家計分析を行った後に、シミュレーションするのですが、お客様からは、「まさに目から鱗」で毎月の支出を減らすきっかけになったと、嬉しいお言葉を多数頂戴しています。

「マイホームプランについて」「お子様の教育費について」「豊かな老後を過ごすために」「資産形成について」「収支バランスをチェックしたい」「夢の実現」「無駄な支出のチェック」「必要保障の算出」など、わからないこと、気になることがあれば、ファイナンシャルプランナーになんでも聞いてみてください。

ライフプランニング。それは、「人生の地図を描くこと」

住宅ローンのことだけに限らず、アドバイスをご自身のライフプランニングに活かし、以降のより良い暮らしにつなげていただければと思います。

スタッフ紹介「営業の中道です!」|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、日生ハウジングです

スタッフ紹介、今回は営業の中道の登場です。

 

――お仕事内容について教えてください。

営業として、契約業務、決済業務、住宅ローン業務に携わり、お客様のマイホーム購入を幅広い面からサポートさせていただいています。

 

――日生ハウジングや不動産業界でのキャリアは長いのでしょうか?

日生ハウジングで働き始めて6年目になります。

前職も不動産流通業に携わり、住宅販売や売買仲介において約30年のキャリアを重ねてきました。この期間に数多くの不動産売買契約をさせていただき、積み重ねてきた経験その経験が私の大きな財産となり、現在の日生ハウジングでの業務にも活かされています。

 

――仕事の魅力、やりがいはどんなところに感じますか?

新築住宅をご検討されていらっしゃるお客様からは、強力な“幸せエネルギー”が発せられています。新婚のカップルをはじめ、子育て世代で家族の中心に可愛いお子様がいらっしゃるご家庭。また中高年・熟年のお客様からは、“マイホーム=家族の暖かみ”という幸せエネルギーが発せられています。

このような幸せな方々と仕事を通じて出会い、共に家づくりをできるのが何よりの喜びで、今の仕事のやりがいが大きいのはいうまでもありません。しみじみ“いい職業”であると日々実感しています。

――仕事中や、お客様と接する際にいつも心がけられていることは?

ご契約や決済お取引などの場面で、その道のプロフェッショナルとして、まずは過不足なく迅速・正確に業務遂行をすることです。それにプラスして“幸せなお客様方に、より高い満足感を得ていただく”ことを意識しながら、いつも業務に取り組んでいます。

 

――今後の目標を教えてください。

日生ハウジングの目標は「建設部門のさらなる飛躍」です。より高性能で洗練されたデザインの住宅を開発して、お客様が「快適で安心して暮らせるお家」をご提案できるように社員一同頑張っています!

その目標達成に向け、日々の業務を通じて私も貢献していきたいです。

【物件紹介】上之庄6期「土間のある家」その3|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、日生ハウジングです。

 

先日9月19日に、上之庄6期のデザイナーズハウスのB号地を取り上げました。(http://www.nissei-housing.co.jp/blog/?p=384

土間のある家」をコンセプトとした洗練されたデザインが人気とご紹介しましたが、今回はさらに別の角度から同物件をご案内したいと思います。

 

前回、B号地の大きな特色として「家の中心に設けられた中庭」をご紹介しました。

この中庭の空間は吹き抜けのようになっていて、二階のリビングからも眺められます。

外の景色ではなく、建物の内側にある、この家に住む人だけが楽しめる風情ある眺めで、雨の日などの情緒も、なかなかのものですよ。

窓が少なく、外側からの視線を遮り、プライベートな空間を充実させているのが同物件の特色になっていますが、この中庭をはじめ、効率よく外光を取り入れているのも魅力のひとつ。

また、二階のリビングは勾配天井になっており、リビング南側の大開口、そしてリビングと地続きになっているテラスと併せて、広がりのある空間を演出しています。

ちなみに、テレビを設置するスペースの壁紙は趣のあるダークグリーン。

その他、キッチンとリビングの間に階段があり、独立した位置に配置されたキッチン、リビング全体に効果的に設置された間接照明など、独特のセンスに彩られた空間は、ハマる人にとことんお気に入りになると思うので、ぜひ一度現場に足を運んでいただければと思います。

 

物件の見学は随時受け付けていますので、お気軽にご連絡ください。お待ちしています!

LIXILショールーム南港スタッフインタビュー vol.2|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、日生ハウジングです。

 

前回(http://www.nissei-housing.co.jp/blog/?p=443)に続き、LIXILショールーム南港のスタッフの方へのインタビューをお届けします。

――南港ショールームの特徴やアピールポイントは?

なんといっても規模の大きさでしょう。2,000坪で約2,000点の商品を展示し、サッシ・玄関ドア・床材・建具・住宅設備とすべて揃っているのも特徴です。例えば、建具とキッチンを合わせて見ていただけるなど、実際の住宅により近いカタチでイメージも膨らませやすくなっております。

 

また南港という立地で、都市部のショールームに比べて、駐車場も広くなっておりますので、お車でのご来館でも安心です。

――商品開発も手がけられていると伺っています。

そうですね、お客様からのご要望を商品開発に活かしています。お風呂の「まる洗いカウンター」(カウンターを外して洗っていただけます)や、キッチンのライン取っ手のクロ色は、ご要望から生まれた商品です。

――ご家族で来場される方も多いと思いますが、お子様連れでも大丈夫でしょうか?

はい、問題ありません。1Fホールにて、ベビーカーの貸し出しを行なっております。台数に限りはございますが、ご予約の際に確保させていただくことも可能ですので、お気軽にお問合せください。

また、2F・3Fの展示コーナーには、キッズスペースを1カ所ずつ設けております。

 

【レポート インテリアコーディネーター・大原より】

LIXILショールーム南港は、いろいろなインテリアイメージの空間展示があります。ぜひお客様のお好みの空間を見つけてくださいね。

 

また、ショールームに行かれた際は、エコカラットの展示もぜひご覧ください。

オプションの商品ではありますが、調湿や消臭に優れ、デザインも素敵なタイルです。

 

LIXILショールーム南港スタッフインタビュー vol.1|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、日生ハウジングです。

先日、9月9日に行われたLIXILショールーム南港「住まいるフェア」のイベントで、LIXILショールームのスタッフの方にインタビューを行いました。

2回にわたってその模様をお伝えしますので、ショールームに行かれる際の参考にしていただければと思います。

 

 

 

 

――ショールーム見学の時間帯と順番は?

午前の部が10時~13時、午後の部が14時半~17時となっております。見学していただく順番は、住宅で占める面積の広い、床材・建具からスタートし、その後、キッチン・お風呂・洗面・トイレといった住宅設備を見ていただきます。

 

――日生ハウジングの標準仕様の設備は、LIXILショールームの方から見ていかがですか?

お風呂は一般的には1616サイズが多いなか、日生ハウジングは1618サイズで、洗い場スペースが広くなっているので、お子様のいらっしゃるご家庭にはたいへん喜ばれています。また、キッチンにカップボードが標準装備となっているのも魅力的だと思いますね。

 

――これから、来館を検討されているお客様へ一言お願いします。

お好みのインテリアのイメージの、雑誌の切り抜きやインスタグラムなどの画像があると、よりお客様に合わせたご提案ができますので、事前に準備して、ぜひお持ちください。また住宅設備に関しては、今の暮らしで悩んでらっしゃることをお聞かせいただければと思います。

 

【レポート 営業・迫田より】

カタログの写真ではなく、実物を見て、触れて、質感を感じていただくことでよりイメージがしやすくなります。住宅の総合ショールームなので、最初にご見学されることをおすすめします。

9月30日(土)・10月1日(日)完成見学会 開催

こんにちは。日生ハウジングです。

桜井市戒重3期のモデルハウスの完成見学会のお知らせです。

【OPEN HOUSE】
■ 日程:9/30(SAT)、10/1(SUN)
■ 時間:10:00〜20:00

今回ご紹介するお家のコンセプトは、「ナチュラルに暮らす家」です。

無垢材をふんだんに使ったお家で、木の優しさと温もりを感じられます。

キッチンや洗面台にも無垢材を使っているので、とっても可愛らしく柔らかな雰囲気になっていますよ!ここはぜひご覧いただきたいポイントです!

キューブ型のシンプルでかわいいデザインのお家ですが、「耐震等級3(最上級)」、「長期優良住宅仕様」や「2020年省エネ基準を満たしているなど、機能面もとても優れているんです。

シンプルで洗練されたデザインでありながら、高い機能性を認められ、2016年にはグッドデザイン賞を受賞しました!

住めば住むほどに愛着がわく木の家が、1,500万円で実現します。

ぜひ、柔らかな雰囲気を体感しにいらしてください。

 

こちらのモデルハウスのご見学は完全予約制とさせていただきます。

見学をご希望のお客様はお電話いただくか、日生ハウジングまでお越しください。

スタッフがご案内致します。

【分譲地紹介】粟殿3期全72区画|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、日生ハウジングです。

 

今回は、現在好評分譲中の桜井市粟殿3期の分譲地をご紹介いたします!

こちらは全72画の大きな分譲地で、すでに半数近い30邸以上にご入居いただいています。

近辺の大型分譲地の中でも一番の規模を誇り、新しい街が出来上がっていく高揚感があって、全体的に活気があるのも同分譲地の特色になっています。

周囲のご家庭がすべて新しく入居されてきた方で、子育て世代のご夫婦を中心に、同じような条件のご家庭が多く、気兼ねなくご近所付き合いができるのも、区画数が多いニュータウンの魅力のひとつ。

実際に、すでに入居されているご家庭同士でバーベキューをされている様子が見受けられたり、新しい自治会が形成されたり、住民間でも活発な交流が行われているようです!

立地的には中和幹線がすぐ近くを通っており、アクセスも良好

中和幹線道路沿いにはショッピングセンターや飲食店も近隣に多く、市役所や郵便局など公共施設もたくさんあり、周辺施設が充実した便利で生活しやすい環境です。

また、自然が多いのをはじめ、周囲の見通しも良く、近隣に広がるゆったりとした心地のいい雰囲気も見逃せません。

なかなか文章や写真だけでは伝わりにくい感じですので、ぜひ現地で味わっていただきたいですね。

分譲地の詳細情報や現地見学などのご相談はお気軽にご連絡ください!

 

9月23日(土)・24日(日)完成見学会 開催

こんにちは。日生ハウジングです。
橿原市 常磐8期のモデルハウスの完成見学会のご案内です。

【住まいの見学会】
日程:9月23日(土) 9月24日(日) 
時間:9:00~19:00

コンセプトは、「天空光のあふれる住宅」です。
玄関まで長いアプローチをとった京都の町屋風の外観が印象的なお住まい。
夜はアプローチがライトアップされるのでより一層町屋の雰囲気を感じられます!

そのインパクトも印象的なモデルハウスですが…
実は一番のポイントは2階に設けられた広大なリビングです。
約24帖のLDKで、南側のバルコニーとあわせると35帖以上の広さに。
また、高天井の開放的なリビングは、ハイサイドライト(高窓)から光があふれる空間となっており、自然とゆったりと心地いい気分になれますよ!

ぜひお越しいただき、みなさまのお住まいのご参考にしていただければと思います。

こちらのモデルハウスのご見学は予約制になっております。
ご希望のお客様はお電話、もしくは日生ハウジングまでお越しください。
スタッフがご案内させていただきます。

【物件紹介】上之庄6期「土間のある家」その2|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、日生ハウジングです。

 

先日紹介させていただいた上之庄6期のデザイナーズハウス2邸。(7/13 更新記事http://www.nissei-housing.co.jp/blog/?p=205

「土間のある家」をコンセプトとした洗練されたデザインが人気で、A号地はさっそくご契約いただきました

 

今回はB号地について詳しくご紹介させていただきます!

 

A号地にはないB号地の大きな特色は、家の中心に設けられた中庭です。

中庭の向かいには、1階の土間から地続きとなったワークスペース(セカンドリビング)があり、そのスペースを中庭からの優しい光が包みます。

 

もちろん、中庭の両サイドの個室も同様で、中庭があることで採光、風通しともに抜群の環境を演出してくれます!

 

土間スペースの活用法は千差万別で、その可能性は多岐にわたります。

ワークスペースとしてはもちろんですが、趣味のバイクや自転車を並べるほか、子どもたちが自由に遊べる空間としての活用も考えられるでしょう。

どのように有効活用するか、住人の想像力を刺激してくれるのも同物件の魅力のひとつです。

 

2階のリビングは南側に大開口があり、隣接しているテラスと併せて、広々とした空間が広がります。

 

キッチンとリビングの間に階段があることで、2つの空間はセパレートされていますが、視線は抜けているので一体感のあるLDKに

「キッチンとリビングを穏やかにつなげたい」「家事に関する手元は隠したい」といったご要望に応えるキッチンのレイアウトとなっています。

物件の見学は随時受け付けていますので、お気軽にご連絡ください。お待ちしています!