「空気がうふふ」で素敵な毎日|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです!

今年も梅雨に入り、雨が続きますね。

どんより曇った空は、その日の気分にも影響することも。

お洗濯もお外ではできないので、室内干しに。

お部屋の空気も湿ってジメジメ。イライラしてしまいがちになりますよね。

お天気を変えることは出来ませんが、ちょっとしたアレンジで室内環境を快適にしてくれるアイテムを今回はご紹介します♪

みなさんは、エコカラットという商品をご存知でしょうか。

デザインは様々で、レンガ風や石調、タイル風のものなどがあり、クロスの代わりに室内の壁に施工するだけで、お部屋の雰囲気がガラリと変わります。

魅せるしつらえとして、リビング、玄関、トイレなどを彩る素敵な商品です。

お部屋の四面の壁に施して、部屋全体をデザインすることもできますし、一面だけに施してお部屋のアクセントにすることも!

太陽の動きや照明など光の陰影で表情が変る材質もあり、時間の動きと共にお部屋の印象に趣を与えてくれるのです。

また、汚れが簡単に拭き取れる「エコカラットプラス」という商品もあるので、場所によって使いわけができます。デザインやカラー、材質、質感などバリエーションも豊富に揃っていますので、お好みの商品をお選びいただけます。

◆「エコカラット」の特長

実は、エコカラットは室内をデザインするだけではないんです!

エコカラットには

・調湿効果

・空気中の有害物質の吸着

・消臭効果

という特長があります。

湿気の多い時は湿気を吸収し、乾燥しているときは湿気を放湿する「調湿効果」のおかげで、梅雨時期でも室内が快適に!カビの発生の原因となる結露も抑制することができます。

また、ホルムアルデヒドなど、目に見えない空気中の有害物質を吸着する機能も備えているので、健康を気にされている人にも喜んでいただいています。

「消臭効果」もあるので、焼肉やお鍋といったお料理の後でも匂いが残りにくいのです!トイレやシューズボックス、ペットを飼育されているご家庭では、ペットのトイレ周辺に使うと臭いを抑えることもできます。

お部屋の空気をキレイにする効果を備えたエコカラットで、毎日が過ごしやすく快適に。

日生ハウジングでは、エコカラットの消臭効果などを体感していただくことができます。お越しの際は、ぜひお試しくださいね!

2018年度「ZEH補助金」公募がスタート!改めて知っておきたいZEHの基礎知識とは?

こんにちは!「創る家」の日生ハウジングです。

5月28日、2018年度の「ZEH補助金」一次公募がスタートしました。
この機会に、ZEHについて知っておきたいZEHの基礎知識を見直してみましょう。

 

【ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは?】
エネルギー消費を抑制する「断熱」、エネルギー効率の高い設備による「省エネ」、太陽光発電などを利用した「創エネ」で、家庭における年間の一次エネルギー消費量の収支をプラスマイナス・ゼロにする住宅です。

【ZEH補助金対象の家を依頼できるのは?】
ZEHビルダーの認定を受けた住宅事業者に依頼します。
ZEHビルダーとは 自社が受注する住宅のうちZEHが占める割合を2020年までに50%以上とする普及目標を掲げている事業者のことです。
日生ハウジングの普及目標はHPでご覧いただけます。
http://www.nissei-housing.co.jp/company/zeh.html

【2018年度のZEH補助金額は?】
ZEHの要件を満たした場合、70万円の補助金を受給可能です。
さらに家庭用蓄電システムを導入すれば、上限30万円の追加補助金が交付されます。
また新たに、従来のZEHより省エネ基準よりさらにハイレベルな要件を満たす「ZEH+」が設定されました!
「ZEH+」認定住宅には補助金が115万円支給され、蓄電システムの補助金上限が45万円になります。

【ZEHのメリットは?】
●補助金が交付されます
●光熱費が抑えられます
●建物内温度が一定に保たれやすく、ヒートショックになりにくいなど健康的です
●高断熱・省エネ・創エネなどの性能が高いため住宅の資産価値が上がります

【ZEHのデメリットは?】
●断熱性能、省エネ・創エネ性能を高める仕様・設備機器を整えるため、建築時のコストが高くなります
●ドアや窓のサイズなどが、ある程度制約されます
●ソーラーパネルの設置が定められている他、建物内や外部空間に計測器や機器が増えます

ZEHに関するさらに詳しい内容は、お気軽にお問合せください。
長期優良住宅や低炭素住宅の条件もクリアして、さらに補助金を受けることもできますよ!

こんなに便利、和室活用!オススメの間取りやデザインは|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは!「創る家」の日生ハウジングです。

マイホームをご検討中の皆さま。新居に和室は作るご予定ですか?

「別にいらないんじゃない?」「モダンな空間にしたいからフローリングだけでいい」と思った方。

ちょっと待ってください!

小さな空間でものスペースがあると、かなり便利なんですよ。

北欧風ブルックリン風など流行りのコーディネートの中でも浮かない畳スタイルも可能。

早速、和室を取り入れたオススメ間取りや活用法、人気のデザインをご紹介しましょう♪

 

■一押し間取りはリビング+畳■

最近もっとも人気なのは、リビングの一角に和室を設けるスタイル

LDKに畳スペースがあると…

  • キッチンから目が届くお子様の遊び場や赤ちゃんのお昼寝場所として使えます。
  • 洗濯物を畳むなど、ちょっとした家事スペース代わりになります。
  • 間仕切りを開け閉めすることで、LDK続きの大空間としても、独立した空間としても活用できます。

サッと間仕切りを閉めればリビングと分離できるので、畳みかけの衣服やおもちゃで散らかっているときに急な来客があっても、慌てて片づける必要がありません。

また玄関からもアクセスできるようにしておけば、来客があった時に案内がスムーズで、客間として重宝します。

 

■自由自在な和室コーディネート■

最近では洋風の空間にしっくり馴染む和室デザインが人気です。

例えば、1枚目の写真。

アールを取り入れた色替えした壁、スポットライトなどでモダンに仕上げた床の間がギャラリーのようです。

また、フチなし畳を使うことでミニマムな空間でも広く見せることができます。

2枚目の写真のように、畳を市松模様のように並べるのも人気。

切り替えをした天井と窓を連続させることで、スペースにより広がりが生まれています。

リビング+畳の間取りを取り入れる際は、ふすまでなくLDKのインテリアとコーディネートした間仕切りを設置すれば空間の連続性が損なわれません。

新築時には、ぜひ和室の採用を検討してみてくださいね♪

お好みのインテリアスタイルに合う和室を創出するのも注文住宅ならではの醍醐味です。

 

子どもが健やかに育つ住まい「育みの空間」をご紹介

こんにちは!「創る家」の日生ハウジングです。

皆さま、GWをいかがお過ごしですか?

今回はこどもの日にちなんで、「育みの空間」について考えてみましょう!

当社で新築をご検討されている方は、「子育て世代」というケースがとても多いです。

お家のプランを一緒に考えていくと、子ども部屋の間取りや広さ、どこに勉強机やベッドを配置するかなど、将来を見据えてきめ細かなプランニングが大事になってきます。

お家は可愛いお子さまの成長を見守りながら一緒に楽しく過ごす空間です。

そこで、子育て世代のお客様にぜひ取り入れて欲しい、育みの空間設計のポイントをいくつかご紹介します。

 

・家族のカタチに合わせて変化する子ども部屋

子ども部屋は、家族の人数や成長に合わせてカタチを変えられるように、可変性を持たせるのがおススメです。

新築の段階で、後から間仕切りを入れることを想定して施工。

あらかじめドアや収納は2つ設け、部屋を分けた時に振り分けられるようにしておきます。

お子さまが一人のうちは1部屋として使用し、将来的に兄弟が増えたら2部屋に仕切る、あるいは小さいうちは兄弟で部屋を共有し、思春期になったら間仕切ってそれぞれに一人部屋を与えるというようにフレキシブルに活用しましょう。

 

・健やかに学習習慣を育めるスタディスペース

頭のいい子を育てる空間として、最近注目を集めているリビングのスタディスペース。

ここ数年、お家のプランニングでスタディスペースのご要望が多くなってきました

LDKの一角にカウンターを設けることで、家族がお子さまの学習を見守ることができ、自然と学習習慣が付きやすくなります。

またキッチンでお料理をしているママから目が届く場所に勉強用のカウンターを設置すれば、親子の会話が増えて、ますます楽しい時間を過ごせますね♪

日生ハウジングでは、他にもさまざまな子育て空間をご提案しています。

楽しく子育てができ、お子さまがスクスク育つ、伸びやかな住空間を一緒に創造しましょう♪

らくらくメンテ&省エネの24時間換気システム「新型ルフロ」|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです。

 

現代の住まいは高気密・高断熱化が進み、昔の家屋と比べて格段に暖かくなりました。

その反面、結露や換気不足といった問題もはらんでいます。

住まいの快適性を高めるためには、気密・断熱・換気をセットで考えるべきでしょう。

日生ハウジングの家は、第3種換気方式の24時間換気システムを標準装備していますよ♪

第3種セントラル換気システムとは?

換気システムには3つのタイプがあり、一般的に使われているのは1種と3種です。

このうち3種は排気をファンで行い、吸気を吸気口などから行う方式。省エネ性やメンテナンス性の高さから人気があります。

とりわけ西日本では、メンテナンスのしやすさ、電気代ともに1種より3種が有利です。

日生ハウジングは「ルフロ」を採用!

第3種セントラル換気システムの中でも、当社は大風量·超静音·超省エネ·コンパクト設計排気型集中換気システム「ルフロを採用しています。

音も大きさも控えめでありながら、わずかな電気代で十分な換気量を実現し、気密性の高い家でもしっかり換気。

月々の電気代は平均120〜130円なので、これならジュース1本買うのと変わらないぐらいの料金ですね。

同じ第3種換気のパイプファンと比較しても、電気代·換気能力ともに優れています。

 

新しくなった「ルフロ」でさらに快適

さらにこの度、待望の新型「ルフロ」が登場!

モーター性能が向上し、より省エネになりました。

また、ファン取り外しまでの手順が減って簡単に。

長期優良住宅の観点から見ても重要なポイントである、メンテナンス性も向上しました。

先日ご紹介した、桜井西のモデルハウスにもこの新型「ルフロ」を導入しています!

暖房が欠かせない冬場はもちろん、PM2.5や花粉が気になる時期も、365日キレイな空気で快適に過ごしていただけます♪

 

 

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日生ハウジングでは、ただ今、一緒に働いてくれる仲間を募集中。

お客様さまのことを第一に考えた家創りで、地元奈良にたくさんの笑顔を咲かせませんか。

 

===スタッフ募集中===

【職種】

  • 営業
  • 設計士
  • インテリアコーディネーター
  • 工務(施工管理)
  • 一般事務(パートスタッフ)

【給与】

年齢•経験•前職給与を考慮の上決定

【応募方法】

電話またはメールにてご相談ください

http://www.nissei-housing.co.jp/contact/

消費税が10%になると住宅購入にどんな影響が?いつまでに家を買うべき?|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです!

 

以前「日生タウン外山11期分譲地」をご紹介した記事(http://www.nissei-housing.co.jp/blog/?p=905)で、来秋に予想される消費税増税について触れさせていただいたのですが、覚えていらっしゃいますでしょうか?

消費税については、年初から例年になくたくさんのお問い合わせをいただいております。

そこで今回は消費税UPの気になるポイントをまとめてみました。

■消費税8%で購入できるのは、いつまで?■

消費税が8%から10%に増税されるのは2019年10月1日の予定です。

住宅の場合、消費税8%で購入できるのは「引き渡し」2019年9月30日までに完了した場合。ただし注文住宅の場合は、「引き渡し」2019年10月1日以降でも「請負契約」2019年3月31日までに完了していれば消費税8%です。

タイミングを考えて計画的に住宅を取得する必要がありますね。

■住宅を購入した際に消費税の影響を受けるのは?■

家を購入した際、土地については消費税がかかりませんが、建物は消費税の対象となります。例えば2,000万円の建物なら、増税前なら160万円、増税後なら200万円の税金がかかってきます。

そして、それ以上に大きな影響を受けるのが住宅ローン!返済年数や使用するローンによって異なってきますが、増税前後の総返済額の差はかなりのものとなります。

他にも外構・エクステリア設備、家具・家電、ローン手数料や登記手数料、火災保険料、引っ越し費用などさまざまなものが課税対象に。

当社の分譲住宅は仲介手数料不要ですが、仲介で住宅をご購入の場合、仲介手数料にも消費税がかかってきます。

もっと詳しく話を聞きたいという方や一度試算をしてみたいという方はお気軽に当社の「資金計画&住宅ローン相談会」へ。

すまい給付金などについてのご相談も併せて承っています。

ファイナンシャルプランナーによるライフプランニングアドバイスもご予約受付中です♪

 

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

【資金計画&住宅ローン相談会】

本社にて開催中(水曜定休)

AM9時~PM7時

※ご予約の上、お越しください

0120-46-3362

http://www.nissei-housing.co.jp/contact/

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あの「フラット35」をもっとお得に借入できるって本当?|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです。

家を建てる際、多くの方が利用する住宅ローン
公的ローン・民間ローンともに、さまざまな種類がありますが、今回は数あるローンの中でも人気が高く、お客様からのお問い合わせも多い「フラット35」についてお話させていただきましょう!

フラット35」は住宅金融支援機構と民間金融機関が共同でご提供する、返済期間15年~35年の長期固定金利の住宅ローンです。
全期間、低金利で固定されているため、借り換えナシでもお得なこと、安定した資金計画が立てやすいことなどが人気です。

また、住宅性能の高い家を建てる場合は、さらなる金利の引き下げが!
「省エネルギー性」「耐震性」「バリアフリー性」「耐久性・可変性」のいずれかが定められた技術基準レベルに達していればフラット35 Sを利用でき、通常の「フラット35」の金利から一定期間、金利が優遇されます(2018年3月31日までの申込受付分に適用

長期優良住宅基準で建てられた日生ハウジングの家は…

耐震等級3高い省エネ性能も備えているため、「フラット35 S」金利Aタイプをご利用いただけます。

なんと当初10年間金利が0.25%も引き下げられるんですよ!

「フラット35 S」についてもっと詳しく聞きたい、一度試算をしてみたいという方は、ぜひ気軽にご相談くださいね♪

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
【資金計画&住宅ローン相談会】
本社にて開催中(水曜定休)
AM9時~PM7時
※ご予約の上、お越しください
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玄関に先進の使いやすさを!ノンストレスで外出&帰宅|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」日生ハウジングです。

 

住宅建材・設備の進歩はめざましく、大手建材メーカーも商品の開発に力を入れています。

今回は中でも、お客さまにとりわけ人気の商品を一つ紹介させていただきましょう。

 

それは…玄関ドアの電気錠です!

小さなお子さまを抱っこしているときや、お買い物帰りに荷物を持っているとき、玄関の鍵の開け閉めに手間取ったことはありませんか?

玄関ドアが電気錠なら、両手がふさがっていてもリモコンやカードでラクラク開錠!

最近はスマホでドアを開け閉めするタイプもあり、ますます便利になってきています。

万が一リモコンやカードを紛失しても、新しく再登録するだけで、無くした鍵を無効にできるので、セキュリティ面も安心。

外出時、帰宅時のストレスを軽減できるアイテムとして、たいへん好評です。

もちろん日生ハウジングの家には、標準の設備として備わっていますよ♪

リフォームのご相談も承っている当社(http://nissei-kensetu.co.jp/reform/index.html )なら、新築時だけでなくプチリフォームで簡単に電気錠を設置することが可能。

今お住まいの家に取り付けたいという方は、気軽にご連絡ください。

皆さまの玄関に先進の使いやすさをお届けします!

また、近頃では住宅の世界でもIoT(Internet of Things=モノのインターネット)化が進行。

家の中のさまざまな「モノ」をネットにつなぐことで、外出先から遠隔操作したり、簡単に制御したりできるようになってきました。話題のスマートハウスです!

機会がありましたら、そのあたりのお話も記事で取り上げさせていただきますね。

日生ハウジングでは、ただ今、一緒に働いてくれる仲間を募集中。
お客様さまのことを第一に考えた家創りで、地元奈良にたくさんの笑顔を咲かせませんか。

===スタッフ募集中===
【職種】
●営業
●設計士
●インテリアコーディネーター
●工務(施工管理)
●一般事務(パートスタッフ)
【給与】
年齢·経験·前職給与を考慮の上決定
【応募方法】
電話またはメールにてご相談ください
http://www.nissei-housing.co.jp/contact/

 

耐久・耐火・遮音・断熱に優れた外壁材、パワーボード|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです。

 

以前ご紹介したシーリングレスのサイディング「ガーディナルhttp://www.nissei-housing.co.jp/blog/?p=571 )に続き、外壁を考える第2弾!

今回はパワーボードを取り上げます。

 

パワーボードとは、ALC(軽量気泡コンクリート)外壁材のこと

耐久性防火性が高い素材として知られています。

経年劣化が少ないため、長期にわたってはり替えが不要で、メンテナンスコストを抑えられるのが強み。

メンテナンス時は新たに塗り直すので、新築時の姿がよみがえるだけでなく、ガラリと色変えすることも可能です。

また、無機建材なので、火に強く煙や有毒ガスを発生しません。

火災リスクの低さから、保険会社によっては火災保険料の割引もあるんですよ(詳しくはお問い合わせください)。

加えて、熱に強いということは、断熱性遮熱性も高いということ。

冷暖房効率がUPするので、省エネです。

 

さらに騒音トラブルが絶えない現代においては、遮音性の高さも嬉しいポイント。

外部の騒音をシャットアウトするだけでなく、室内の音も漏らさずプライバシーを守ります。

 

それではデザイン性はどうなのでしょうか?

スタイリッシュで軽やかな印象のサイディングに対し、パワーボードはどっしりとした重厚感のあるルックスが魅力。

例えて言うなら…ガン〇ムのように男性的で力強いデザインを好む方は、パワーボードファンが多いような気がします。

 

 

サイディングとパワーボード、どちらが良いかは、お客様の好みやイメージする住まいのスタイルによっても異なってきますので、気軽にご相談くださいね♪

教えて!インテリアコーディネート①|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、日生ハウジングの大原です。

家づくりの打ち合わせをしていると、インテリアコーディネートについて、さまざまなご相談をいただきます。
そこで、今回から不定期連載「教えて!インテリアコーディネートがスタート。
多くのお客様から共通していただいた、お悩みやご質問にお答えしていきます。
よろしければ、家づくりの参考にしてくださいね♪

教えて!インテリアコーディネート①
「コーディネートのイメージを上手に伝えるコツは?」
アドバイザー:インテリアコーディネーター 大原 真理

お家での理想の過ごし方や、今の暮らしでのお困り事などを、ぜひたくさんお聞かせください。

インスタグラムや雑誌で見つけたコーディネートの画像や、ショップやカフェで撮った写真を担当コーディネーターにそのまま見せるのもおすすめ
最近評判のピンタレストで、画像をコレクションしておくのもいいかもしれません。アレ、便利ですね。私も使っています(笑)

例えば、壁の一部を凹ませて、飾り棚や収納などに活用できるニッチをつけるにしても、タイプはさまざま。

イメージに近い画像があれば、見せていただくのが確実です。
また、イメージが固まっていなくても「好きなスタイル」をたくさん見せていただくうちに、好みの傾向がハッキリしてきます。
置きたいインテリアが決まっている場合は、サイズを含めて教えていただければ、納まりも考えて家づくりができますよ。

「こんなこと言ってもいいの?」などと構えず、希望をどんどんぶつけてくださいね!