消費税が10%になると住宅購入にどんな影響が?いつまでに家を買うべき?|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです!

 

以前「日生タウン外山11期分譲地」をご紹介した記事(http://www.nissei-housing.co.jp/blog/?p=905)で、来秋に予想される消費税増税について触れさせていただいたのですが、覚えていらっしゃいますでしょうか?

消費税については、年初から例年になくたくさんのお問い合わせをいただいております。

そこで今回は消費税UPの気になるポイントをまとめてみました。

■消費税8%で購入できるのは、いつまで?■

消費税が8%から10%に増税されるのは2019年10月1日の予定です。

住宅の場合、消費税8%で購入できるのは「引き渡し」2019年9月30日までに完了した場合。ただし注文住宅の場合は、「引き渡し」2019年10月1日以降でも「請負契約」2019年3月31日までに完了していれば消費税8%です。

タイミングを考えて計画的に住宅を取得する必要がありますね。

■住宅を購入した際に消費税の影響を受けるのは?■

家を購入した際、土地については消費税がかかりませんが、建物は消費税の対象となります。例えば2,000万円の建物なら、増税前なら160万円、増税後なら200万円の税金がかかってきます。

そして、それ以上に大きな影響を受けるのが住宅ローン!返済年数や使用するローンによって異なってきますが、増税前後の総返済額の差はかなりのものとなります。

他にも外構・エクステリア設備、家具・家電、ローン手数料や登記手数料、火災保険料、引っ越し費用などさまざまなものが課税対象に。

当社の分譲住宅は仲介手数料不要ですが、仲介で住宅をご購入の場合、仲介手数料にも消費税がかかってきます。

もっと詳しく話を聞きたいという方や一度試算をしてみたいという方はお気軽に当社の「資金計画&住宅ローン相談会」へ。

すまい給付金などについてのご相談も併せて承っています。

ファイナンシャルプランナーによるライフプランニングアドバイスもご予約受付中です♪

 

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

【資金計画&住宅ローン相談会】

本社にて開催中(水曜定休)

AM9時~PM7時

※ご予約の上、お越しください

0120-46-3362

http://www.nissei-housing.co.jp/contact/

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お客様の声 K様邸|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」日生ハウジングです。

今回の「お客様の声」は、住宅関係に携わっておられるK様が登場します。

 

K様邸 |「健やかに暮らす家」

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――日生ハウジングをご存知になったきっかけは?

もともと名前は知っていました。

仕事柄、不動産会社さんやハウスメーカーさんと関わる機会が多く、いい家を建てる会社だという噂も聞いたことがありますね(笑)

そろそろ家を建てようかと思っていたところ、日生ハウジングさんの分譲地で仕事をする機会があり、場所はこの辺がいいなぁと…。

ちょうどモデルハウスがあったので夫婦で見学に行きました。

 

 

――モデルハウスを見た感想は?

一言でいうと「一目惚れ」

私も妻も「これ以上の家はない」という感想で一致しました(笑)

外観高級感のある石張りと、屋根の茶色がアクセントになって、南欧のような雰囲気

内観も作りはしっかりしているし、設備も充実しています。

なにより建築士さん・コーディネーターさんが練り上げたコンセプトを基に作り上げたものなので、デザインや雰囲気がバッチリ!

すぐに「これが売り物やったらすぐ買うのになぁ」と営業さんに伝えました(笑)

 

 

――以前のお住まいとの違いは?

このモデルハウスは「健やかに暮らす家」というコンセプトらしいのですが、身体だけでなくお財布にもやさしく健やかに暮らせます(笑)

気密性が通常より格段に高いので、冬の間も朝だけ暖房をつければ、日中までずっと暖かさが残るんです!

光熱費が安く、助かりますね。

夫婦共働きの予定だったのでオプションでセコムのセキュリティーを付けましたが、日生ハウジングさんで契約をしたので特別価格でした。

 

――これから家を建てる方へアドバイスをお願いします

せっかく家を建てるなら「ちょっとは冒険する」のもいいのでは。

予算は大切ですが、お金をかけるところは妥協しない方が後々後悔しないと思います。

あと収納は多めがいいですよ!!

モデルハウスを見学して、その会社がどんな家を建てるのか、自分がどんな家を建てたいのか、明確にするのも大事でしょう。

私たちのようにモデルハウスに「一目惚れ」するかも知れませんしね!(笑)

 

 

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K様ありがとうございました♪

次月のお客様の声もお楽しみに!

年中無休のアフターコールサービスで、住まいのSOSに24時間365日対応!|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです!

 

マイホームをお考えの皆さま。

どの住宅会社に依頼するか検討するとき、建てた後のことまで考えて選んでいますか?

ずっと長く安心して住み続けられるように、アフターサポートがしっかりした会社に任せたいですよね。

日生ハウジングは、お引き渡し後も充実のアフターサービスで安心安全な暮らしをバックアップします。

 

今回は、そんなサポート体制の中でも「年中無休のアフターコールサービスについてご紹介させていただきましょう!

当社では24時間365日対応のコールサービスをご用意して、住まいのトラブルに対応

万が一、住み始めてから水漏れや設備の不調などの緊急事態に見舞われた場合、昼夜を問わずコールセンターへご連絡していただけます。

連休中や深夜に急な事態が起こると焦ってしまいがちですが、いつでも電話できる場所があれば心強いですね。

※内容や状況によっては修理等のご対応が翌営業日以降の対応になる場合もあります

 

また、ご存じない方もいらっしゃるかもしれませんが…

日生ハウジングはリフォームも手掛けている会社http://www.nissei-housing.co.jp/reform/)。

当然アフターメンテナンス体制が整っており、適切なメンテナンスでマイホームを長持ちさせることができます。

家を築30年程度で建て替える時代から、お手入れしながら長く住まう時代へシフトしつつある今。

お引き渡し後のサポートも含めたトータルのクオリティーで住宅会社を選びましょう!

 

 

日生ハウジングでは、ただ今、一緒に働いてくれる仲間を募集中。

お客様さまのことを第一に考えた家創りで、地元奈良にたくさんの笑顔を咲かせませんか。

 

===スタッフ募集中===

【職種】

  • 営業
  • 設計士
  • インテリアコーディネーター
  • 工務(施工管理)
  • 一般事務(パートスタッフ)

【給与】

年齢·経験·前職給与を考慮の上決定

【応募方法】

電話またはメールにてご相談ください

http://www.nissei-housing.co.jp/contact

分譲地情報「日生タウン外山11期」|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです。

 

今回ご紹介する分譲地は「日生タウン外山11期」。

外山エリアも11期目となりました。

お客さまからのニーズも高く、とても人気のエリアです!

土地価格は950万円~です。

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日生タウン外山11期分譲地

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建築条件付 宅地分譲(全7区画)

土地価格:950万円~1,330万円

土地面積:134.89~187.53㎡(40坪~56坪)

 

分譲地のうち4区画は48坪南側に並列で2台駐車が可能で、車の出し入れもしやすいですよ。

・良好なアクセスと買物利便が魅力

周辺は市内でも比較的新しい住宅地で、住み良いロケーションを満喫していただけます。

閑静な住宅街でありながら幹線道路へのアクセスが良く、マイカー通勤派には嬉しい環境

近鉄大阪線「桜井」駅まで徒歩約14分で、駅までの道中に大型のスーパーがあるのも便利です。

スーパーオオクワやコンビニエンスストア、薬局などが身近にそろっています。

 

・子育てファミリーに安心の住環境

学区は人気の城島小学校と桜井中学校。

小学校までは徒歩約5分で、お子様がいらっしゃるご家庭も安心ですね

・低金利&消費税8%の今が有利

現在はかつてない住宅ローン低金利時代

銀行店頭金利で3,000万円お借入れの場合、35年ローンで106,846円が現状金利では79,208円となります。総支払額で1,160万円もお得です。

消費増税に伴い、新築住宅購入者に対してすまい給付金の支給もあり、所得によっては最高30万円の一時金が支給されます。

資金計画でお困りのお客様にはファイナンシャルプランナーによるライフプランニングアドバイスを行っておりますので、気軽にご相談ください。

3月には増税と住宅取得のタイミングなどを含め、消費税特集記事をアップする予定です。

そちらもお楽しみに♪

 

ぜひ現地でじっくり恵まれた環境をご確認ください。たくさんのお客様のお越しをお待ちしています。

 

ホームページで分譲地の詳細情報をご覧いただけます

http://www.nissei-housing.co.jp/condominium/tobi11/

 

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お客様さまのことを第一に考えた家創りで、地元奈良にたくさんの笑顔を咲かせませんか。

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【職種】
●営業
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照明でお部屋が変わる!インテリア性と光のタイプを考えたコーディネートを|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです。

理想のマイホームを建てる時には、間取りや外壁材、クロス、床材の色etc…
色々と悩むことが多いもの。

そんな中で、意外と見落としがちなのが「照明器具」です。

設計士との打ち合わせが進み、間取りのプランが固まってくると、どこにどのような照明器具を設置するのかを一緒に決めていきます。

「照明」と一口に言っても、ダウンライトシーリングライトスポットライトなど種類はとても豊富です。

最近ではインテリアとしてのデザイン性も重視され、選び方によってお部屋の印象がガラリと変わります。

とりわけ人気が高いのは、壁や天井に当たった反射光を利用して周囲をおしゃれに照らす「間接照明」です。

柔らかな光が、お部屋を温かくリラックスしたムードを演出してくれます。
間接照明は置いているだけでインテリアの一つとして成り立ち、部屋の雰囲気に合ったものをコーディネートできるのが魅力ですよね♪

「間接照明だけでは、明るさが足りない」という場合は、間取りに合わせてダウンライトスポットライトを組み合わせるスタイルをご提案します。

日常生活に十分な明るさを確保することができ、リビングや寝室など家族がくつろぐための部屋づくりに最適。

色々な組み合わせを楽しめるのも醍醐味です。

照明器具は家の雰囲気づくりには欠かせないアイテムですが、注意点も!
それぞれ光の種類が違うので、使い方によっては暮らしにくくなることもあります。
悩んだ場合は、当社のモデルハウスで照明の明るさを体感してみてくださいね。

打ち合わせの時には、カタログでイメージを膨らませ、お部屋の広さや過ごし方を考えながら決定していただくこともありますし、「こんな雰囲気にしたい」とイメージ写真をお持ちいただくこともあります。

おしゃれで快適な空間にするために、ぜひ色々な「照明」をご覧になってくださいね♪
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桜井市粟殿に新モデルハウス登場!|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです。

 

今回は桜井市粟殿で建設中の新モデルハウスのご紹介します。

 

新しいモデルハウスも以前ご紹介した常盤モデルハウスと同じ、明るい光がリビングを包み込み、開放感のある住宅「天空光のあふれる住宅」シリーズです。

 

このモデルハウスをプランニングするうえで、一番こだわったのはです。

庇のありかた、見せかたと建物正面であるファサードのボリューム感の調整には特にこだわりました。もちろんリビングの吹抜けと屋上テラスとの関係性にもこだわっています。

 

30~40代のまだ小さいお子様がいらっしゃるご家庭をイメージした今回の住宅。

外部とのつながりもポイントとなりますので、子供を屋上のプールで遊ばせているシーンを思い浮かべながら設計しました。背の高い観葉植物やフロアライトなどを置かれるとより素敵に住む事ができます。

とにかく、こだわりが詰まった設計です。

完成したら是非来場していただいて、体感してください。

 

理想のマイホーム創りには、とにかく色んなお家を見て、体感することが大切なポイントです。実際に手で触れるところなどは素材にもこだわってセレクトしてください。

手になじんだ感触や心地よさを実感することで、「良いものを選んだなぁ」とずっと楽しむことができますよ。

 

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標準仕様が高性能!TOTO のシステムバス 「サザナ」|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日 生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです。

朝夕の冷え込みが厳しい2 月。この時期うれしいのが、冷え切った体を温めてくれるお風呂ですよね。

というわけで…

標準仕様が高性能」な当社の設備仕様の中から、今回はTOTO のシステムバス「sazana(サザナ)」をご紹介!

使いやすく心地よい、機能をいくつも備えているんですよ♪

■冬場もヒヤッとしない「ほっカラリ床」■

W 断熱構造で、床と室温とほぼ同じ温度。冬場もヒヤッとしません。さらに内側の断熱クッション層のおかげで、足や膝をついても痛くならず柔らか。足裏にフィットするので滑りにくくなっています。また水が素早く乾燥する構造で、翌朝には靴下のまま歩けます。

■JIS 高断熱浴槽準拠の「魔法びん浴槽」■

浴槽周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」が魔法びんのように包み込む構造で、保温性能を発揮。4 時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しません。追いだきに使う光熱費も抑えてくれます。

■節水で量感しっかり「エアインシャワー」■

先進の技術により、シャワーから流れ出る水が空気を含んで大粒化。節水をしながらも、たっぷりの量感を感じられます。

■クリーン新機能で浴室中「お掃除ラクラク」■

軽くこすれば汚れが落ちる床。抗菌・防カビ仕様でぬめりやカビを抑えるだけでなく、洗いやすい形状の排水口サッと水あかが落ちる鏡。はっ水・はっ油コーティングで汚れを弾いて落としやすい人大浴槽。水はけがよく洗いやすいカウンター。いくつものクリーン新機能で、お掃除がラクラクです。

さらにsazana清潔感がある美しいデザインも人気。

壁の色や柄を選んで自由にコーディネートできます。

sazana についてもっと知りたいという方は、気軽にお問い合わせくださいね♪

↓↓↓お問い合わせフォームはこちら

http://www.nissei-housing.co.jp/contact/

※お電話(0120-46-3362)でのお問い合わせも受け付けております。

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年齢•経験•前職給与を考慮の上決定
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Pinterestで施工事例をご覧いただけるようになりました|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです。

この度、Pinterest(ピンタレスト)に当社の公式アカウントが誕生しました♪

 

↓↓↓ Pinterest日生ハウジング公式ページはこちら

https://www.pinterest.com.au/nisseihousing/

 

Pinterestって何?」という方のために、まずは簡単なご説明をさせていただきますね。

Pinterestとは、ネット上の画面をピンボードに見立てた写真共有サイトのこと。

アカウントを登録すると自分の「ボード」に、好きな画像を「ピン」して集めることができます。

SNSなどで「これ、いいな!」と思ったインテリアや空間の写真をすかさずピンしておけば、家づくりのインテリアコーディネートをする際にとても役立つのでおススメ!

 

 

キッチン、寝室、収納などというように、テーマごとにボードを分けることもできるので便利です。

自分で画像を集めるだけでなく、他のユーザーのボードも見られますよ。

 

「言葉で説明されても、なかなかイメージがわかない」という方は、日生ハウジングのボードを覗いてみれば「なるほど、こんなカンジなんだ」とお分かりいただけるかも…。

 

 

公式アカウントをスタートしたばかりで、まだ画像が少ないのですが、これから施工事例などをどんどんピンしていく予定です。

ボード上の事例を見ながら「こんな外観にしたい」「こういう素材を使いたい」と指し示すことができれば、打ち合わせ時にもご希望を伝えていただきやすいのではないでしょうか。

皆様が住まいのコーディネートのイメージをふくらませるサポートツールとして活用していただけるよう、頑張ってステキな画像を貼っていきますので、どうぞご期待ください!

 

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日生ハウジングでは、ただ今、一緒に働いてくれる仲間を募集中。
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