家にCafeのある暮らし|桜井・橿原の分譲・注文住宅 の日生ハウジング

こんにちは!「創る家」の日生ハウジングです。

土日の予定はお決まりですか?

今週は桜井市で完成見学会のイベントを開催します♪

【OPENHOUSE】
日時:9/29(土)、9/30(日)
時間:10:00〜18:00

「BELS 笑顔を呼ぶ大空間のある家」

LDKの吹き抜けにポイントを置いた設計のモデルハウス。

力強くスタイリッシュな外観ですが、家の中は『カフェオレのような…リラックスできるまったり空間』が広がっています。

共働きのご夫婦が休日にくつろいだり、ご夫婦共通のお友達を招いてリビングでのんびりカフェタイムを楽しんだり…。

家に帰ると、Caféがある。
そんな、ちょっとリッチな毎日の暮らしをイメージしました。

※こちらのお住まいのご見学は完全予約制とさせていただきます 。見学ご希望のお客様は下記までお電話いただくか、日生ハウジングまでお越しください。

スタッフがご案内致します。

開催時間は10:00~18:00となっております。
Tel: 0120-46-3362
Mail: info@nissei-housing.co.jp

お気軽にお問い合わせください。

天井の高さで変わる「部屋の印象」と「人の気持ち」|桜井・橿原の分譲・ 注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです!

「天井の高い家がいいな」と思われている方って多いですよね。

お部屋が広々と開放的な空間になり、なによりゴージャスな雰囲気に。

さらに、心理学サイトの「Psychology Today」によると、天井が高いとクリエイティブになりやすいそうですよ。

みなさんは、一般住宅の標準的な天井の高さってどれくらいかご存知でしょうか?

一般的な天井高は2400mmで、少し高くなると2700mm、吹き抜けなどになると3000mmくらいになります。

2400mmと2700mmでは300mmしか変わらないと思うかもしれませんが、実際に完成したお家で見比べると、空間の印象は随分と変わります。

玄関の吹き抜けやリビング・ダイニングで開放感を求めるなら2700mmもしくは3000mmを、寝室や子供部屋といった空間では2500mmがよく採用されます。

和室を小上がりにしたり引き出しの収納を作ると天井高は2400mm、もしくはそれより少し低くなりますが、和室はその方が気持ちが落ち着くので、低いことがかえって良いこともあります。

ちなみに、建築基準法では天井高が2100mm以上であることを定めています。

天井が高いということはそれだけ空間が広いということでもあり、空調設備のことや電気代といったコスト面のことは気になるという方もいらっしゃると思います。

しかし、屋根の勾配を利用した天井は変化があって、ゆったりとした気分にしてくれます。

また、室内を見渡した時の低い天井と高い天井の対比が、雰囲気のある空間を演出してくれます。

天井高によって居住空間の印象が変わり、それは気持ちにも作用します。

せっかくの我が家。

ゆったりと家族一緒に快適で過ごしやすい住宅であるために、これまでの経験を活かして様々な工夫を凝らした住宅をご提案します。

モデルハウス見学会でのチェックポイント!!|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです!

モデルハウスの見学会にご参加いただくと、設計図面だけでは分からない細部まで確認することができます。

例えば

★広さや距離感!

図面で、何mmとか何帖と書かれていてもどれくらの幅で、どれくらいの広さなのか感覚が掴めないことが多いのですが、実際の部屋を見ることで体験することができます。

また、キッチンからリビング・ダイニング、洗面所、浴室への動線も実際に歩いて確認できたり、カウンターの幅や高さ、収納スペースの広さなどもチェックできます。

★家具があるのと、ないのとでは大違い!

家具配置についても、ガランとして何もない部屋だと、いまいちイメージしにくいのですが家具が入っているモデルハウスなら、これぐらいの広さや幅があれば置けるとか、置けないという判断もしやすくなります。

また、家具を置いた時の部屋の中の動き方が分かるので、とても参考になります。

★見落としがちなコンセントの位置!

実際に生活してみて「ここにコンセントがあれば良かったのに」とか、「この位置は使いにくい」、「コンセントまでが遠くてコードが丸見えだし、不格好だ」といったことがないように、床からのコンセントの高さや場所、数も注意してみると面白いと思います。

キッチン周りの家電用品のコンセント位置や、混み合う朝の洗面所ではシェイバー、ドライヤーなどを同時に使えるかどうかも気になりますよね。

最近ではお掃除ロボットやコードレスの掃除機が人気なので、掃除機を収納スペースに隠しながら充電できるようなプランニングも喜ばれています。

それ以外にも、設備仕様や建具、床、壁のカラーリングについても説明しております。
お休みの日は、ぜひご家族でモデルハウス見学にお越しください。

今週の完成見学会のお知らせ|桜井・橿原の分譲・注文住宅 の日生ハウジング

こんにちは!「創る家」の日生ハウジングです。

今週は橿原市で完成見学会を開催します!

【OPENHOUSE】
日時:9/22(土)、9/23(日)、9/24(月)
時間:10:00〜18:00

天空光のあふれる住宅

中南和で人気のエリア、橿原市常盤町にあるモデルハウスです。

玄関まで長いアプローチをとった京都の町屋風の外観が印象的な住まい。

夜はアプローチがライトアップされるので、より一層町屋の風情溢れる雰囲気を感じられます。

そのインパクトも印象的なモデルハウスですが、実は一番のポイントは2階に設けられた広大なリビング。約25畳のLDKで、南側のバルコニーとあわせると34畳以上の広さに。

また、天井の開放的なリビングは、ハイサイドライト(高窓)から光があふれる空間となっており、自然とゆったりと心地いい気分になれます。

こちらのモデルハウスは、現地販売会も開催しております。

家具・カーテン・エアコンも備わってますので、すぐにでも新生活をスタートできます♪

皆さまのご来場、お待ちしております!!

(ハウジングプランナー:迫田)

【Dazzling Style (ダージリン スタイル)】エネルギーを創る家|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは!「創る家」の日生ハウジングです。

太陽光発電システムが実質0円になる、10月から始まる「創る家」の新しいシリーズをご紹介します。

【Dazzling Style (ダージリン スタイル)】

すべての人に太陽光を。「エネルギーを創る家」

「創る家」の最高性能を備えた仕様の家です。

ZEH仕様=Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の家を建築する場合、一番のデメリットはやっぱり「建築コスト」のアップ

「ZEHの家は魅力だけど、どうしても予算が・・・」
「創エネは魅力だけど、太陽光発電システムが高いから要らないです。」

たくさんのお客さまから聞く言葉です。

住宅の性能を上げる。さらにお家がエネルギーを創って家計のやりくりを助けてくれる。

快適に暮らせて、お財布に優しい家。

まさに理想ですよね。

「エネルギーを創る家」Dazzling Styleは、高気密高断熱の住宅に+αで太陽光発電システムを使って創エネをする家です。

太陽光発電システムの費用は掛からないので、その分の予算を理想の家創りにも使えます。

(※ただし、2019年4月までの期間とさせて頂きます。)

太陽のいっぱいあたるところで家族が健康に育む。

そんな幸せな毎日を叶えてくれる家です。

家づくりで後悔したことTOP3|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです!

当社は、新築住宅の提供以外にもリフォームやリノベーションといった改装・改修も手がけています。

リフォームやリノベーションでは、他社が建築・分譲した住宅もあります。

工事を進めるにあたり、お客様と打合せをするのですがその中で「ここをこうしておけば良かった」というような、実際に住んでみて初めて分かる、家づくりで後悔したことについて話を伺うことがあります。

これから新しく住宅を建てられるお客様の参考になればと思い、今回はその「家づくりで後悔したこと」の中からベスト3をお客様の声を基に紹介したいと思います。

<家づくりで後悔したこと>

第1位 予想以上に使い勝手が悪かった「間取り」

部屋は広ければ広いほど良いと思って、できるだけ広くしてもらったけどテレビやテーブル、ソファなど家具を置いたら、いつもテレビの前を人が横切るし、室内移動がしにくくて生活がしにくい。キッチンや洗面所などへの家事動線が悪くて、何度も行ったり来たりして使い勝手がイマイチ。

○ワンポイントアドバイス!

部屋は、ただ広くすれば良いというものではなく、どこにどんな家具を置いて、どんな風に室内や住宅内を移動・行動するのか、家族のライフスタイルを考えてプランニングするのが一番です。

第2位 中がごった返しになった「収納スペース」

物が増えてもいいようにちょっとしたスペースに、あちこち小さな収納を作ってもらったり、たくさん入るように大型の収納スペースを作ってもらったけど、小さな収納は点在してて何をどこに収納したか覚えられず、大型収納は何を入れるか決めないまま作ってもらったので、収納内がグチャグチャで探したい物が取り出せない。

○ワンポイントアドバイス!

収納について、気にされるお客様が多いのも事実です。
でも、ただ収納スペーを作ればいいという考えだと、やはり失敗のもとになります。現在、ご家庭で使っている食器などの日用品や電化製品、本、趣味の道具、コレクションといった収納したい品目とその数・量をリストアップし、「どの部屋のどこに収納があると使いやすいのか」なども念頭に置いて設計すれば、無駄もなくスッキリと収納することができます。

第3位 意外な盲点「窓の位置」

室内への光や風通しを考えて、窓を多くしてもらいました。
できたときは、明るくて開放感もあって「良かった!」と思ったのですが、窓の面積が多いということは、壁の面積が少なくなるということで。。。いざ家具を置くとなると、勉強机やベッドなどが窓に被ってしまい家具が置けませんでした。

○ワンポイントアドバイス!

室内に必要な光を取り込むための窓の大きさや位置を考えると同時に、テーブル、ソファ、ベッド、勉強机、タンス、飾り棚、食器棚といった様々な家具について、どの家具を、部屋のどの位置に配置するのかを考えて設計することが大切になります。新居で使いたい家具があれば、寸法を測って建築士に伝えるようにしましょう。

いかがでしたか?

日生ハウジングでは、住んだ後の後悔が少なくなるように、上記のワンポイントアドバイスはもちろん、お客様が理想とされるライフスタイルなどを伺いながら、設計やプランニングしています。
お気軽にご相談くださいね。

【ieカフェ】お家の相談会|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは!「創る家」の日生ハウジングです。

今週のイベント情報です。

【ieカフェ】お家の相談会
日時:9/15(土)、9/16(日)、9/17(月)
時間:10:00〜18:00

2019年10月1日から予定されている消費増税。

現行の8%から10%に引き上げられます。

2%の上昇ですが、住宅は人生で最大の買い物。
大きな金額になりますよね。

ただ、今回の増税も、前回と同様に住宅の購入には経過処置が設けられる可能性があります。

適用されるとすると2019年3月31日までに契約を結べば、引渡しが10月1日以降になっても消費税8%のまま購入いただけることになります。

政府の発表がまだないため想定のお話になりますが、前回の増税時の経験で得た知識を少しでも共有できればと思います。

住宅購入を検討されている方がみんな、正式な発表後に動き出すとそれもまた大変なことになります。

早めに行動して、ゆとりのあるマイホーム購入のプランを一緒に創りましょう!

【ieカフェ】お家の相談会は完全予約制とさせていただきます 。
ご希望のお客様は下記までお電話いただくか、メールでお問い合わせください。
開催時間は10:00~18:00となっております。
Tel: 0120-46-3362
Mail: info@nissei-housing.co.jp

お気軽にお問い合わせください。

太陽いっぱいのさんかくの家|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです!

今日はおしゃれな空間で日々の生活をエンジョイするモデルハウスをご紹介します。

以前建てたモデルハウスですが、ぜひ家創りのご参考に♪

 

「太陽いっぱいのさんかくの家」

南向きの大きい屋根は太陽がいっぱいあたるので、屋根全部を太陽光パネルに。

天気の日、発電するのが楽しみです。

壁は素材感を工夫して、楽しい色づかいで遊びました。

もちろんエクステリアも合わせて。

 

毎日の空間もおしゃれでありたい。

太陽のいっぱいあたるところで家族が健康に育むことができたら良いなとおもって、2階をリビングとダイニングキッチンに。

昼間電気をつけなくてもとても明るくてエコなお家です。

窓を開ければ風通しもすごくいいんです。心地よい爽やかなお部屋ですね♪

屋根の下はたっぷり空間があるので、高い勾配天井でのびやかに、子どものラジコンヘリを楽しく飛ばせます。

2階リビングだから視線も気にせず大きな窓は開けっぱなしでもOK!!こんな大きな窓、大丈夫?と思ったんですけど、高断熱の窓だから寒い日も安心。

朝早くから夕方まで明るいキッチンは、テキパキママのためのアイランド。

子ども達と楽しくおしゃべりしながら、テキパキ洗濯と片付けをこなせるレイアウト。

子ども達もお手伝いしてくれるうれしい配置ですね。

素早く家事をこなしたら、丁度心地よい広さのリビングで、ママはゆったり好きな映画を見て、パパはロフトで読書中かな。

一日が終わる頃、広めの階段をゆっくりおりて、子ども達の可愛い寝顔を見て、電気を消して朝のサラダと明日の天気を考える。

 

そんな幸せな日常が詰まった、さんかくの家です。

消費税増税にみる住宅購入のタイミングは?|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは、「創る家」の日生ハウジングです!

皆さんは、消費税が予定通り増税になるとしたら、今の8%のままで購入できるのはいつまでか、ご存知ですか?

消費税は、2019年10月1日から10%になる予定です。

多くの方は、9月末までに契約すれば8%のままで購入できると考えているようですが、それは物件によって異なります。

不動産の場合、今の8%のままで購入できるのは、物件の引渡しが9月30日までの物件となります。引渡しとは、物件が完成して住める状態のことで、建売住宅で即入居可の物件であればギリギリ間に合います。

ただ、注文住宅の場合は、9月末の引渡しに間に合わせようと思うと、土地の造成や建築工事を考えるとその数ヶ月前までには契約しないと厳しい、ということになります。

例えば、建築工事が始まって引き渡しまで3ヶ月かかるとするなら、遅くても来年の6月には契約を終えていることになります。契約に至るまでには、物件の選定やモデルハウス見学、住宅ローンのことなど説明を受け、気になることをクリアにしておく期間が必要です。

検討期間についてはお客様のお考えもあり一概に言えませんが、仮に3ヶ月の期間が欲しいとなれば、遅くても来年3月には物件探しをスタートすることになるのではないでしょうか。

来年3月まで後7ヶ月、この期間を長いとみるか、短いとみるかですが。。。

増税前には、駆け込み需要も考えられるため、早い段階で契約をしても工事の関係で9月末の引き渡しが間に合わない可能性も考えられます。

そこで前回、消費税が増税されたときに設けられたのが経過処置です。これが、今回も適用されるとすると2019年3月31日までに契約を結べば、引渡しが10月1日以降になっても消費税8%のまま購入いただけることになります。

政府の発表がまだないため詳細が待たれるところですが、住宅購入を検討されている方がみんな、正式な発表後に動き出すとそれもまた大変なことになります。

契約する、しないは置いておいて、気になる物件があるのであれば、早めの行動が功を奏するかもしれませんね。

日生ハウジングでも、お客様の様々な疑問・質問にお応えしています。

何かあれば、気軽にお尋ねください。

桜井市で「構造見学会」を開催します!|桜井・橿原の分譲・注文住宅の日生ハウジング

こんにちは!「創る家」の日生ハウジングです。

今週のイベント情報です。
奈良県桜井市にて構造見学会を開催致します。

【Structure Tours】
日時:9/8(土)、9/29(日)
時間:10:00〜18:00

創る家の「構造見学会」

お家が完成したら見ることが出来ない、「柱」や「梁」、「土台」などの構造部分。

普段は目にしないですが、家を支えるためのとても大事な部分です。

安全に快適な暮らしが出来る家は、基礎や構造がしっかりしていることが重要ですよね。

構造見学会では、そのような家の「芯」となる部分を目で見て体感することができます。

とりわけ私たちの「柱」へのこだわりをご覧ください。

一般的な木造住宅の柱は3.5寸(105mm)角を採用していますが、当社の柱は4寸柱(120mm)で家創りをしています。

是非この機会に大切な住まいの構造を一緒に勉強しましょう!!

※こちらのお住まいのご見学は完全予約制とさせていただきます 。
見学ご希望のお客様は下記までお電話いただくか、日生ハウジングまでお越しください。
スタッフがご案内致します。

開催時間は10:00~18:00となっております。
お問い合わせは、0120-46-3362まで。

お気軽にお問い合わせください。